Real Capital Analytics et données de transactions immobilières : quel potentiel pour la recherche en immobilier commercial ?

Présentation: 

Cette nouvelle édition du séminaire REFINE sera consacrée à la présentation de la base de données RCA-MSCI. Elle rassemble des données transactionnelles fiables, granulaires et profondes sur les marchés de l’immobilier commercial. Malgré le rôle prépondérant de l’immobilier commercial dans les stratégies d’investisseurs institutionnels, les informations sur cette typologie d’actifs immobiliers demeurent encore très difficiles d’accès ce qui limite l’exploration scientifique. RCA-MSCI offre donc de nouvelles opportunités de repousser la frontière et faire progresser la connaissance notamment en France et en Europe. Que contient la base RCA-MSCI ?  Que couvre-t-elle en France ? Quels en sont les principaux usages ?  Voilà les principales questions adressées au cours de cette séance animée par les équipes de MSCI France et Londres.

RCA-MSCI en bref :

Real Capital Analytics est la solution de données et d’analyse pour les investissements et les transactions dans l’immobilier commercial mondial. Bien qu’il représente l’une des plus grandes classes d’actifs des marchés financiers, l’immobilier commercial reste un marché opaque et difficile à surveiller pour les décideurs publics en charge de la régulation financière. Pour les chercheurs, les données sur cette classe d’actifs, lorsqu’elles sont accessibles, restent souvent peu structurées ou parcellaires.

Real Capital Analytics contient plus de 40 000 milliards de dollars de transactions immobilières commerciales liées à plus de 200 000 profils d’investisseurs et de prêteurs. Grâce à un univers de données granulaires la base Real Capital Analytics constitue une base d’information particulièrement riche offrant un potentiel d’application important pour la recherche académique.

Elle peut être associée à d’autres ensembles de données complémentaires telles que le Mortgage Debt Intelligence® (MDI), pour disposer d’informations sur les propriétés, les prêts, les emprunteurs et les prêteurs et saisir ainsi le niveau d’exposition d’un propriétaire ou d’un prêteur à l’immobilier commercial. Le RCA CPPI™ est un autre exemple d’indicateur disponible. Il mesure l’expérience de prix réelle des investisseurs immobiliers et est basé sur des données de transactions exclusives de RCA. Il permet de disposer  d’une série hédonique temporelle de taux de capitalisation et de prix pour de petits échantillons d’actifs hétérogènes.

Plus d’informations (https://www.msci.com/our-solutions/real-assets/real-capital-analytics)